1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.8%
川崎市宮前区
54.5万円/㎡
前年比+13.7%
セザール第3鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩26分
1992年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,766万円
55.1万円/㎡
1,526
2,353
3,180
4,007
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜3,180万円
46.9万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
セザール第3鷺沼
2,298万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,298万円 | 45.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | セザール第3鷺沼 川崎市宮前区東有馬四丁目 | 鷺沼駅26分 | 2,298万円 | 45.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/09 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 2,199万円 | 35.5万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/28 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/23 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,090万円 | 50.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.3㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/10 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,180万円 | 37.8万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | ベルフォーレ宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅22分 | 1,995万円 | 39.4万円 | 50.6㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | セザールたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 2,780万円 | 55.0万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/28 | フローレンスパレス鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/06 | セザールガーデン鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 2,490万円 | 47.7万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル宮崎台サウスコート 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅8分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.15㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.8%上昇、川崎市宮前区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して16%割安です。
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東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 15分
1993年築 / 5階建 / 15戸 / RC造